GSハイム堀切菖蒲園

  • 東京都葛飾区宝町二丁目

  • 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 6階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
2,580万円
63.7万円/㎡
相場
2,492万円
61.5万円/㎡
1,303
2,096
2,889
3,682
AI査定結果
推定相場価格
2,492万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,096万円〜2,889万円
51.7万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
GSハイム堀切菖蒲園
2,580万円（63.7万円/㎡）/ 3階 / 40.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は58.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/232,580万円63.7万円3階 40.5㎡ 1LDK東
2026/05/082,780万円68.6万円3階 40.5㎡ 1LDK東
2026/04/253,380万円58.8万円6階 57.51㎡ 3LDK南
2026/04/053,480万円60.5万円6階 57.51㎡ 3LDK南
2026/03/223,680万円64.0万円6階 57.51㎡ 3LDK+南
2024/02/232,498万円50.0万円3階 49.95㎡ 2LDK南
2023/12/102,598万円52.0万円3階 49.95㎡ 2LDK南
2023/11/252,698万円54.0万円3階 49.95㎡ 2LDK南
2023/10/052,798万円56.0万円3階 49.95㎡ 2LDK南
2023/08/252,798万円59.7万円3階 46.83㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は54.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
GSハイム堀切菖蒲園
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅8分 2,580万円63.7万円40.5㎡1LDK3階 / 6階建 東1984年59戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2026/03/23グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,280万円51.6万円44.16㎡2DK5階 / 5階建 西1985年44戸RC
2025/10/17恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 2,280万円52.1万円43.77㎡1DK7階 / 7階建 東1984年92戸RC
2025/04/22朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,399万円60.0万円40.01㎡1LDK4階 / 5階建 北東1986年44戸RC
2025/07/29グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅25分 2,980万円59.2万円50.33㎡2LDK1階 / 6階建 南東1986年40戸RC
2024/11/02東久ハイツNo.10
葛飾区亀有三丁目
亀有駅2分 1,980万円48.0万円41.27㎡2DK7階 / 9階建 南1979年36戸SRC
2024/12/10サンマンション金町
葛飾区南水元四丁目
金町駅16分 2,380万円49.1万円48.48㎡1LDK+6階 / 6階建 南1987年35戸RC
2026/01/12グリーンパーク第2南綾瀬
葛飾区東堀切三丁目
お花茶屋駅10分 2,480万円55.4万円44.73㎡2DK5階 / 7階建 南1985年63戸RC
2026/03/21スカイワード亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 2,980万円62.0万円48.08㎡2DK2階 / 7階建 南1982年18戸SRC
2025/04/08亀有大晃サンハイム
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 2,080万円48.3万円43.08㎡2LDK1階 / 4階建 東1981年21戸RC
2026/02/10ネオコーポ第2お花茶屋
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅10分 2,280万円48.0万円47.48㎡2LDK5階 / 6階建 南西1981年59戸RC
2025/02/04グリーンパーク亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 2,480万円55.0万円45.05㎡2LDK3階 / 6階建 西1979年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.4%上昇、葛飾区では21.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は葛飾区の平均と比較して14%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
115.7万円/㎡
前年比+29.4%
葛飾区
55.9万円/㎡
前年比+21.2%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GSハイム堀切菖蒲園
所在地東京都葛飾区宝町二丁目
交通京成本線お花茶屋駅徒歩8分
築年月1984年
階数6階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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